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一个能源呆子的沉思

代码检查不起作用

大多数建筑检查员缺乏实施建筑规范中能源规定所需的培训

当能源法规变得更加严格时,房主的能源账单就会降低。但如果代码未强制执行,则新的代码要求毫无意义。[照片Credit:Taunton按]

建筑商喜欢争论当地的建筑法规。一些人可能认为该法规的能源规定过于严格;其他人可能认为他们太松懈了。但如果建筑法规没有得到执行,所有这些争论都是没有意义的。

事实证明,在美国大多数司法管辖区,建筑法规的执行都是一团糟。地方当局执行法规失败的原因有很多。例如,包括佛蒙特州在内的一些州对住宅建筑法规根本没有执行机制。虽然代码遵从在技术上是强制性的,但是遵从是自愿的。(佛蒙特州的大多数城镇甚至没有建筑部门或法规执行官员。)在其他州,建筑官员可能工作过度,因此不可能有足够的执法。在美国的大多数司法管辖区,法规官员缺乏培训,他们缺乏执行法规中能源条款所需的基本技能。

例如,几乎所有的建筑法规都要求新住宅有手动J供暖和制冷负荷计算。然而,大多数提交给当地建筑当局的J手册报告,恕我直言,完全是伪造的。承包商经常在J手册报告中捏造数字(这意味着大多数新房的供暖和制冷设备都非常大)——然而大多数建筑官员从来没有注意到这些虚假的输入。承包商相信他们的J手册不会被阅读或理解,所以他们继续捏造数字。

虽然过大的加热和冷却设备不一定会导致更高的能源账单,但隔热效果不佳则会。这就是为什么另一个建筑官员无能的例子——接受来自宾夕法尼亚一家名为能源建模机构的公司伪造的“性能路径”能源报告——比接受伪造的Manual J报告更有可能伤害房主。能源建模机构的创始人…

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37个评论

  1. 凯西·尼尔||#1

    作为一名加州消费者和首次购房者,审查检查报告可能是购买房地产竞争过程中最后的优先事项。然而,我做到了。我们审查过的许多改建都是在没有获得许可的情况下进行的,有些阁楼没有适当的通风,但仍然收到了超过80万美元的投标,在加利福尼亚州奥克兰。我们看了一个新的全电力建筑,但首先加入了FB集团,那里有很多建筑投诉。然而,这些联排别墅的出价超过了70万美元。

    我认为很多人在避难所购买,可能会有买家悔恨(我想我看到了一个关于它的NYT文章)一旦他们意识到所需的房子升级。

    1. GBA编辑器
      马丁Holladay||#2

      凯西,
      听起来你说的是在房地产交易中由潜在买家雇佣的房屋检查员所写的检查报告。这是一个与我在文章中讨论的检查类型完全不同的过程,即由当地建筑部门雇佣的法规官员对新房屋进行检查。

      也就是说,您对两点来说都是正确的:在房地产交易(A)期间雇用的家庭检查员们撰写的检查报告经常注意到(B)有时被家庭购买者忽略了缺陷。

  2. 专家成员
    马尔科姆·泰勒||#3

    马丁,

    幸运地生活在一个有合格建筑检查的辖区,只能证明你的观点。代码的改变和勤奋的检查已经导致了BC省新房质量的巨大改善。多年来,计划审核员在我的图纸和现场都发现了各种错误和疏漏。与任何其他改进一样,通往一个良好的工作制度的道路相当简单,但需要所有受影响的各方的支持和执行的相当大的政治意愿。

  3. 大卫·凯瑟||#4

    *叹气* -这是一个非常贴近我内心的话题,因为我作为建筑部门的一部分在能源法规执行部门工作了6年(只是我们有专门的能源法规工作人员这一事实是非常罕见的)。

    当涉及到能源需求时,我们的合规体系就不起作用了:
    - 正如所说,只有足够的代码执行者看建筑物(更不用说能源代码)
    -因为建造者知道没有人会强制执行任何东西,他们没有任何理由去关心,除了购买可用的
    - 业主不了解能量或能源效率,因此他们会努力责备一个高账单的建设者。如果他们这样做,建设者可以说所有者将恒温器设置得太高(即证明 - 它!)
    - 能源不足以使律师支付财务可行的支付,以便起诉建设者进行能源缺陷。
    没有像交通法庭那样的法庭来处理违反建筑法规的问题,如果有的话,也几乎没有违反能源法规的问题。

    根据我的经验估计,人们实际上只有50%符合能源法规。生产建筑商可能更高,约75-80%符合规定,因为他们更容易受到集体诉讼的影响,即多个业主一起起诉。

    但最终,政府未能遵守能源法规。如果有人想解决这个问题,那么要么a)他们需要长期向建筑部门注入资金,致力于能源法规的执行,要么b)他们需要在国际商会交付建筑部门的方法之外考虑。国际商会最近通过稀释政府选票的失策行为,可能会促使地方政府通过税法实施自己的碳税或建筑性能要求。尽管城市之间对商业和税收的竞争可能会在紧要关头阻止他们。也就是说,联邦政府将在这里帮助消除上述竞争……

    我真的不知道除了联邦政府参与这个问题之外还有什么其他可行的办法。(我可以告诉你,我不相信会有什么后果。

  4. 专家成员
    彼得恩格尔||#5

    正如我记得的那样,联邦政府确实在要求各国采用2018年IECC,如果他们希望获得某些联邦资金。或者至少是我得到的解释,当NJ在正常代码更新计划之外通过2018年IECC时。但即使美联储确实获得了所有国家采用IECC,这并不意味着他们执行它。

    NJ似乎比一般代码执法的平均工作更好。但他们做了一个可怕的工作,强制执行能源代码,并且由于某种原因,他们甚至没有试图实施HVAC代码。我从未见过用于HVAC安装的手册J.绝不。架构师都使用Rescheck展示合规性,每个人都假装这足以让手册J.他们也忽略了Rescheck中大多数输入的事实是虚伪的。**叹气*能量合规只是不在前置燃烧器上,即使在合理的执法管辖区内也是如此。

    1. 大卫·凯瑟||#6

      我同意你的观点,但如果要采取任何措施来改善能源法规的实际实施联邦政府将不得不参与进来。

      我只是没有预见的情况,地方有脊椎开始资助/积极支持能源代码执法。

      1. GBA编辑器
        马丁Holladay||#7

        大卫,
        我知道加拿大的政治气候与美国不同,但值得指出的是,不列颠哥伦比亚省在全省范围内实施了更好的建筑法规执行——换句话说,无需等待国家政府的命令。类似地,加州在没有等待联邦命令的情况下开辟了自己的道路。

        1. 大卫·凯瑟||#9

          我确实认为在州和地方层面上工作是有好处的,但会有一个临界点,特别是当公司看着他们的账簿说,“在其他地方做会更便宜”,因为他们没有这样的法规。看看加州的大公司都发生了什么。州和地方之间对工作的竞争扼杀了很多政治意愿,比如能源法规。

        2. Jaccen||# 20

          虽然真正的BC,但所有省级代码都在大量基于国家建筑码:
          https://en.wikipedia.org/wiki/National_Building_Code_of_Canada

          有些人做得有点过分,但据我所知,他们都使用NBC作为最低限度。

          我认为这里的执法相当严肃的部分原因是:
          1.曾有市政当局在检查建筑物时被发现疏忽的案例。在牛津县,其中一个镇在对谷仓的检查中被发现有缺陷,谷仓因积雪而倒塌,对保险损失负有部分责任。施工和检查都存在不足。这个农民是出了名的企图.............找到“经济效率”……也就是偷工减料。自从提起诉讼以来,乡里对他的下一个谷仓的检查就更加严格了,可想而知。
          2.如果能够找到责任,他们将收取必要的金额,以便在快速发展的部门提供检查和市政服务。例如,与去年的Middlesex County的Muni费用增加了一点。我们在特定日期下,由于细分单位住宅(AKA Dract Hovel)开发费用从3400美元到24,000美元(Canuck Bucks),因此,我们的建筑商允许允许允许的允许。

          加拿大人,就其收入的百分比而言,比我们南方的朋友支付更多的住房费用。当您支付更大的金额时,您要求产品满足代码或一般预期的性能水平。

          “我们的加热汽油票据是多少?但是,票房和苏齐下一扇门只支付1/2!?在这里发生了什么?谁是我们的建设者再次?我正在制作一个Tario保险索赔!”

          要公平,普通公众还需要大量的教育(即在能源效率方面)。经过40年的实施额外的守则中的能源效率后,它只成为承包商的第二种自然。

  5. 专家成员
    马尔科姆·泰勒||#8

    在我们这个越来越爱提起诉讼的社会里,同样值得记住的是,如果你住在一个制定了法规却没有执行的地区,你可能仍然要受这些法规的约束,并且可能要为不符合相关法规的建筑的缺陷承担责任。

    我们在这里看到的一个本地例子是,小型ADU在没有获得许可的情况下被误解为没有必要建造。业主发现他们的保险不包括他们,而他们未经批准(或批准)的卧房、木火炉和出口窗户使得这些建筑在法律上不适合居住。

    1. 大卫·凯瑟||# 10

      如果有可验证的损坏或安全风险,您可以保持负责。在那之外,大多数人 - 代码官员,房地产代理,建筑商,买家即使他们知道更好,也就是看。抱歉是湿毯,但在能源代码的合规性方面真的不太好。

      1. 专家成员
        马尔科姆·泰勒||# 11

        大卫,

        我一点也不认为你是一个扫兴的人。我接受你的观点和马丁的观点——服从和执行听起来真是一团糟。我不知道什么能改变现状。我怀疑很多抵制是文化上的。

        尽管如此,我确实知道改进是有可能的,而这就发生在这里。

        1. 大卫·凯瑟||# 12

          也许加拿大人因为不是全球超级大国而受益,从而避免了许多渴望权力的争吵,而可以专注于真正让他们的生活更好的事情?逻辑、经验和@%#&可能更容易理解。

          寒冷的温度和野生地形(部分)也可能导致人们彼此更加开放,因为人们偶尔需要彼此以不时生存:推动汽车从雪中,借用耗材和设备。你可以分享斗争。在这里,可以将郊区融化,永远不会与邻居交谈30年。我们大多数斗争似乎都是我们自己的制作 - 选择自己的激情风格。

          足够的哲思……

  6. 安迪科西克||# 13

    当谈到能量和性能时,我相信唯一的答案是对硬性指标和可能的客户反馈负责。住宅的性能是复杂的,建筑商和承包商必须想要从设计阶段达到明确的目标。这意味着人们能够理解用来比较的硬性指标,这样政府和购房者就能要求结果,建筑商就能知道如何才能最好地达到目的。有多少其他行业创造了伟大的产品,却没有经过测试和测量的结果反馈。看到有多少建筑商在运营简直让人尴尬。

    政府应该收集并发布这些指标。预计使用,鼓风机门结果,和一年的*测量*使用,所有公布。就我个人而言,我认为这条线应该以每个住户的能源使用量来确定,而不是以平方英尺来确定。人们会喊“乘员行为”,但这也有助于检查。公用事业公司已经在给人们写信,将他们与邻居进行比较,而且高效的技术也在减少居住者的影响。随着时间的推移,大量的数据将有助于使其正常化,就此而言,如果你的设计不是试图中和居住者在能源使用方面的影响,那你就做错了。

    作为一个HERS评估者,我可以告诉你,这个系统的激励结构对于新房来说是完全错误的。外面有很多问题。

    有了政府,我们就有了最好的机会来推动行业的卓越发展。

    -我必须给它的功劳,内特亚当斯和泰德基德帮助改变了我的想法,如果你不遵循HVAC 2.0的东西,你应该。这是我看到的唯一一个有机会改变住宅HVAC,并在需要的时间范围内扩大现有住宅电气化的想法。代码手册Js不会这样做。不过,我很愿意接受意见-

    1. 专家成员
      马尔科姆·泰勒||# 14

      安迪,

      我同意,但我认为这是人口或行业中很少一部分人关心的事情。在一个理想的世界里,有很多问题可以保证你所提议的那种密集的监督和教育,但也许一些更可实现的解决方案,对我们现有的构建方式的增量改进,可能更容易实现和现实。

      1. 安迪科西克||# 15

        马尔科姆

        我很高兴你同意,但你太悲观了。

        - 我认为家庭买家对一个代码非常感兴趣,该代码持有与实际数字的设计负责。所以,即使没有选择退出,可能会有一些可能会提供。

        - 行业不需要关心,我们没有要求他们做得更好我们正在告诉他们。

        -我们现在离理想太远了,我认为我们暂时不用担心那个词。我所提议的实际上远没有我们现在所尝试的那么密集而且根本没有涉及到教育。建议的用法看起来和ResCheck构建器现在所做的没有太大的不同,我们实际上并不关心构建器如何生成那个数字,只要它达到目标,因为它们在最后对结果负责。风门测试正在进行我们只是公布结果一年后,通过智能电表可以完全自动化测量使用量。建筑商、房主和检查员收到一份报告。检查员必须完全不了解能源特性,建造者必须弄清楚。不再检查绝缘,空气密封,设备效率。

        -这里没有官方的教育,因为,再一次的,这是由建造者弄清楚如何达到目标。一个好奇的房主可以花一个周末在GBA和Youtube上,知道更多关于空气密封在全国一半的建筑商。这不是知识的问题,而是动机的问题。

        - “可达到”“逐步”“现有方式”“现实”。这将是不舒服的,所以每个人都试图避免它。房主需要一种结构化的方法来持有建筑商账户到真正的能源性能。市场已经表明自己无法提供这一点,在我们对真实数字的问责制方面,我们将不会看到结果。

        1. 大卫·凯瑟||# 16

          安迪Kosik。是的,请。每个应税乘员的性能指标。

          问题是,这怎么能成为法典/法律而不引发州际竞争?即。“嗨,企业和房主们,我们X县的监管要少一些,不像Y县,Y县在做一些非常困难的事情。住在这里/工作在这里。”

          1. 安迪科西克||# 17

            这种担忧是合理的,但与任何监管都没有区别。最好是在州一级来确定。我认为这种担忧低估了有多少企业和房主希望这样做。是建造者不喜欢它,然后,只有建造者不愿意升级他们的游戏。毫无疑问,这将淘汰表现不佳的构建器。

          2. 专家成员
            马尔科姆·泰勒||# 19

            大卫,

            “每个应税占用者”。

            等等,这是怎么回事?谁向他们征税?非应税住户的能源使用量是否不计算在内?房主是否必须报告谁和他们一起住了多久?如果有用的指标需要这种程度的入侵和官僚主义,那么它们肯定是不可行的。这就像试图通过要求每个人每个月准确地记录他们吃了什么来解决普遍的肥胖问题。

            罢工我的另一件事是整个命题似乎假设所有者没有获得能源使用数据。但每个人目前都知道他们花了什么。他们获得了水电费。

          3. 大卫·凯瑟||# 27

            MALCOM TAYLOR,我建议的测量性能与应税占用者相关的表现,是将自动生成的实用数据(GAR电)集成到数据库中将其与与当地税相关联的地址相关联。通过这种方式,您可以获得应税居住者,家庭的平方英尺(只是谈论住宅的时间),并且能量在一个地方使用。计算机程序基本上集成了所有这些信息(年度能量使用/平方英尺/应税占用者),并将其与阈值进行比较。如果您在门槛下,那一年没有税。如果您超过阈值,则将通过阈值高于百分比施加税。

            所以理论上,根本不需要任何建筑法规的强制执行。它将只是所有计算机生成的合规,结果将显示在你的年度税单上。我只是为新的建筑提出这个建议,并不存在。无论如何,这样你就避免了建筑部门的资金问题。

            这种方法存在一些困难,因为它开始适用于建筑的实际使用方式,而不是仅仅适用于建筑的建造方式。然而,我相信这样的事情是可以解决的。有一个真正的性能方法也有好处,因为也许居住者会更小心地关闭灯/电器/恒温器设置时,不在家或不使用。

        2. 专家成员
          马尔科姆·泰勒||# 18

          安迪

          “如果你的设计不是试图中和居住者在能源使用方面的影响,那你就做错了。”

          我希望你能扩展到这一点。让我从最近的经历中给你一个例子。四年前,我建造了一个主要由木炉加热的房子。所有者保持两个窗户开放,内部温度约为67F。他每天也需要两个浴室。假设喂养炉子不太热情的老板,他们依靠电阻恢复到72°F,保持窗户关闭,窗户短暂,但其木工业余爱好意味着更高的插头负荷。监测那个房子的能量使用是什么告诉我们的?如何设计变化?

          现在让我在他的街道上展开。一侧的房子目前用作周末住宅。另一边则是一对全职在家工作的夫妇。前面那个地下室里有一小片大麻种植地。

          1. 安迪科西克||# 21

            马尔科姆

            我会说的是,我们总是关心异常值,但不应该是。有人总是有这个故事,但我的经验是,大多数人在家里的行为并没有随我们的想法而变化。一个大数据集会更清楚地讲述这个故事,更有理由做到这一点。在今年美国的所有新房主中,用木头加热了多少,以及那些冬天打开两个窗户的人?

            设计它意味着房屋问题对人们行为的影响比我们想象的要大。首先,高性能的外壳和暖通空调更舒适,人们往往不去管它,恒温器的设置变化对能源使用的影响较小。我们有能力使用设计良好的LED照明,最大限度地减少变化。通风应该是有效的,自动化的,保持的,所以变化很小。这取决于插头负荷,也许是热水。对于那些异常的人来说,能源监测器比以往任何时候都便宜(16个电路150美元),如果我是一个新的建筑商,我将在每座房子上安装一个一年。防止房主投诉的廉价保险,以及优秀的设计反馈。

          2. 大卫·凯瑟||# 28

            我对木材车间、热水浴缸等的建议是,有人做一个亚仪表,它可以和有问题的设备/车间/热水浴缸对话。这有点像公用事业需求程序公用事业可以向设备发送一个信号让其关闭半小时左右,但是公用事业发送的不是"停止"信号,而是公用事业读取该设备当月的能源使用情况。这样,你就可以开始考虑额外的最终用途负荷,并把它们放在能源消耗的豁免或管制的最终用途负荷上。

  7. 专家成员
    马尔科姆·泰勒||# 22

    安迪,我不是想刁难你,我当然希望有一些方法可以改善情况,但我不认为解雇住户的行为是现实的。我们社会中的局外人不是普通的房屋所有者,他们是并且将继续是那些来到GBA的狂热者。

    我姐姐在我附近的一个大城市负责环境科学。她的工作之一是估算每个家庭的用水量。她发现,对总量进行估算相当简单,但对个体进行估算几乎是不可能的,因为即便是在相似的家庭中,其差异也很大——而且这种差异让城市实施的任何节水措施都相形见绌。

    更高效的设计绝对有意义。在入住前测试和监测空置房屋也可能有用。我不相信使用能源使用数据一旦被占领的收益率任何你可以做任何事,我不能看到一个居住者可以利用这些信息有任何追偿没有侵入性监测水平的建筑商建立我们的社会是不感兴趣,我也不认为这是缺乏数据问题。

    1. 安迪科西克||# 23

      Malcolm,这些是我们需要拥有的谈话,我感谢您的参与。(和马丁的文章)

      我确实理解居住者的论点,但我想我在努力让自己变得有点困难,因为我认为我们需要尝试一些非常不同的东西。这是一个棘手的问题。住房站在大多数产品之外,因为没有真正的机会“试驾”它。你也不能在6个月后就把它退回商店,如果它很糟糕,可能是你买过的最贵的东西。

      其实我也在想在入住之前监视空置房屋的事。现在,代码正试图微观管理一个复杂的过程,以获得构建者不关心的结果,这是因为他们的客户不能要求他们在性能上获得高质量的结果。我真的认为答案与衡量业主理解的结果有关,并让建筑商找到达到目的的最佳方法。

      1. 查理•沙利文||# 24

        我同意监测一个未占用的房子的想法。或者,单独监测HVAC消费一周的房屋占用,以及监测内外温度。如果居民想要帮助建造者,可以帮助建筑物,如果居民希望使其看起来更好,或者打开窗户,可以提供有关空间加热器的补充加热。不要以为他们要做太多动力。

        不管热泵是否被占用,一个问题是,很难通过一个星期的测试来预测每年的能耗。从理论上讲,将热泵性能的良好数据与良好的软件相结合可以做到这一点。但是为了测试外壳,用一套电加热器加热可能会更好,所有这些都是控制和监控的,这样你就能确切地知道传递了多少热量以及内部温度导致了什么。这种方法的缺点是,它不会发现管道系统的问题或HVAC设置的其他问题。

        理想的情况是,如果我买房子,我想要一个与风机的测试报告号码,管道泄漏测试(如果有导管),一周热与空间加热器验证信封性能测试,和一周的测试与实际空调系统运行验证其效率。也许3天就足够了。

        在某些方面,这可能对建设者更具吸引力,因为他们可以自由地采取他们想要的任何方法,只要它通过了测试。但如果他们错过了目标并且必须重新制作一些东西,它可能会变得昂贵。理想情况下,会导致人们过度建设能够确定。我担心它将导致热敏测试服务的繁荣业务,这些业务将报告您告诉他们想要实现的任何表现水平。

        1. GBA编辑器
          马丁Holladay||# 25

          查理,
          “我担心它会导致热测试服务的繁荣业务,这将报告您告诉他们想要实现的任何表现水平。”

          二十年前我会得出结论,你是不合理的愤世嫉俗的。既然我已经报道了无数的R价诈骗,捏造的手册JS和虚假的性能路径测试报告,我得出结论,你是合理的。

          1. 专家成员
            马尔科姆·泰勒||# 26

            马丁,

            我也不确定你可以隔离问题,因为它与我们如何建造和销售房屋的其他系统缺点捆绑。

            例如,现在南温哥华岛位于房地产繁荣的中间。在最终确定出售之前需要建筑检查的良好实践已经消失。列表征求竞标 - 战争和上市价格的多个优惠。附加条件的提供没有机会被接受。所有这一切都发生在我们在建造建设中的任何监管控制之外。

            虽然房屋主要被视为商品和一部分投资策略,但将有多项挑战来提高其表现的质量,因为它没有被视为大多数人的主导问题。这就是为什么我认为成功的最佳机会正在改进代码和检查,同时构建它们。这是他们的寿命,我们已经对他们的质量进行了一些控制。

          2. 大卫·凯瑟||# 29

            马尔康,

            在评论#27和#28中查看我的想法/响应。让我知道你的想法。

          3. 专家成员
            马尔科姆·泰勒||#30

            大卫,

            也许这是一代人的问题,但我不认为我们对建筑质量或能源使用的问题是由于缺乏数据造成的,也不认为有必要建立一个极其复杂的数据收集系统来解决这些问题。

            我也很好奇,为什么你认为一个(不管是好是坏)建立在商品自由消费基础上的社会,可以惩罚房屋的过度能源使用,而不以任何其他方式限制消费?为什么不采用类似的系统,对过度旅行或拥有过多车辆的人收取更高的费用呢?也许有些社会能够或愿意建立你所建议的那种监督和监管,但美国似乎是最不可能出现这种情况的地方。

          4. 大卫·凯瑟||#35.

            马尔科姆,虽然我知道我的计划有困难,但目前的系统只能起50%的作用。如果我们想要得到最后的50%,我们要么需要更好地为现有的能源代码系统提供资金,要么我们需要尝试找到打破常规的解决方案。

            我的想法不会调节木店,桑拿等的能源使用。只是住宅之家以及其所有内部消费。

  8. T. Barker.||#31

    答案是要求所有的住宅设计由专业的注册工程师和建筑师完成。就像商业和工业一样。注册工程师或建筑师完成设计并在图纸上盖章后,就结束了。

    (城市)检查员简单地出去直观地证实,施工是专业密封的设计。他们报告是或否,或者询问记录的工程师如果某些方差或等价物正常。

    1. GBA编辑器
      马丁Holladay||#32

      T. Barker,
      这在理论上听起来很简单,但是您的建议中存在潜在的问题,包括架构师的无知和检查人员的无能——这两种已经存在的问题很可能会持续存在。

      1. T. Barker.||#37

        是的,马丁,医生有好有坏,工程师有好有坏。请注意,我的评论集中在工程师上,而不是建筑师。建筑师往往擅长让事物看起来漂亮、匀称、赏心悦目。他们应该坚持这一点。工程师是受过训练的专门从事结构、能源、暖通空调、燃气和管道设计的人员,他们应该被委托从事这项工作。

        然而,大多数注册工程师,目前忽略住宅设计,因为他们知道费用太低。当人们可以去找那个把《J手册》的报告说得信得过的暖通空调维修工哈里时,他们是不会付钱的。还有方便的房主汉克,他的卡车上有个梯子他说他知道的比那个说他需要在24号上钉6的"蠢工程师"还要多。还有当地建筑供应商的“设计师”,他把一些数字扔进他的制造商软件里,然后把一组照片交给玛丽,让她在离地12英尺的地方建一个室外凉亭,里面有石头壁炉和热水浴缸。

        如果你需要心脏手术,你就不会把它交给医院前台的店员,你也不会把它移到你的普通医师。这项工作仅限于经过认证的心脏外科医生,成为医学界的一部分,然后专注于那种工作。因为这项工作仅限于传递一些严谨教育和经验水平的人,外科医生对他们的努力得到了奖励。

        我相信,如果你把住宅设计局限在这两种已经在这个领域接受过培训的职业中,事情会很快发生变化。代码比20年前要复杂得多。每个人都在抱怨当前的角色没有把他们的工作做好。如果你想解决这个问题,就需要时间进行重大的改变——即使这意味着房子的总成本将会上涨更多。

    2. 大卫·凯瑟||#33

      我还会提交,作为前官方的官方指定者,那个代码官员比无能的官员更脆弱(尽管守则官员的贸易并不总是吸引最佳和最聪明的人)。如果您曾经看过IRC并看过有多少页(在精细打印中的2,000次)有很多事情要强制执行。由于缺乏资金和时间限制,守则官员挑选最适应的物品,让人活着。能源代码通常不会制作该列表。

      巴克先生说拱门的时候,我忍不住笑了。/ Eng。Stamp是获得一套符合要求的图纸的决定性因素。在我看来,印章只表明责任,而不是能力。只有经验和勤奋才能使邮票有价值。再回到钱的问题上,大多数设计师在每个项目上都花了很短的时间。

      1. GBA编辑器
        马丁Holladay||#34.

        大卫,
        谢谢你的评论。我希望你意识到我并不意味着大多数建筑官员都是无能的 - 只是建立官方无能的存在,并且是问题的一部分。你是对的,大多数代码官员都是资金的 - 这就是我写的原因,“建立官员可能会过于劳累,这是不可能的。”

    3. 杰德Weissbluth||#36.

      我也温暖了这种看法。我们不会等待批评者说“今天的房屋已经太昂贵,现在我们必须增加许可的专业费用。。。”。显而易见的答复是典型的家园正在降低占用者(和社会)美元的美元,个人健康,舒适,长寿/使用寿命等。我们还没有做好的一件事是量化低标准住宅的各种成本建筑与卓越的替代品相比。当前的系统对不知名的买家建造商的利润,谈论“住房负担能力”的谈话占据了许多讨论,以牺牲我们行业正在制作的家庭的质量和占建设和占领的真实成本家。贸易团体,法律追索权和不均匀的政府监督并充其量是零散的答案。推进家庭建筑业的一般质量和声誉可能需要许可工程师和建筑师。

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