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产品指南

基础墙防潮防水

如何将水从地下室和爬行空间中脱离

Delta MS是塑料膜用凹陷的表面制成,有助于将水从基础墙上携带。它是想要超越简单沥青湿润的建造者提供的许多专业产品之一。照片礼貌Dorken Systems Inc.

缅因州波特兰的清晨电视观众将迟早会见Tony Hafford,Tony T.C.Hafford地下室系统。热情的球场矗立在超大的雨伞下面,促进了一个致力于“局面的所有事情”的业务。Hafford是全国各地的数百人,也许数千人,他们已经让职业生涯恢复了潮湿,发霉的地下室和爬行空间。但是,在业务中少数人争辩说,即使是成功的改造优于第一名而使水远离地下室。

“对待外部总是更好,”Peter Barrett,产品和营销经理Dorken系统公司。,它制造了各种防水产品。“一旦进入系统,试图将水远离系统总是更好的。”

由于建筑科学家John Straube指出,对地面空间的预期继续上升在这个网络研讨会上在Dorken的网站。房主们一度希望他们的地下室偶尔会潮湿。谁关心呢?它们主要用于储存煤炭和土豆。(现在不再是这样了。)斯特劳贝说,地下室正越来越多地成为姻夫套房、男人洞穴和家庭影院,这些地方的装修材料可以与房屋上部的材料相媲美。因此,任何数量的水都是一个潜在的严重问题。

管理渗水的产品和技术远远超出了建筑工人们在地基墙的下层涂抹沥青胶桶的范畴。尽管这仍然是防湿地基的常见方法,但建筑商也会发现一系列其他产品,从剥离粘贴防水膜到用于跨越混凝土裂缝的液体合成橡胶,这些裂缝迟早会出现。

当建筑商把这些产品和劣质产品结合在一起时……

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4评论

  1. 粒状||#1

    叹息,其中许多“解决方案”只是对症状,而不是疾病。这里的许多“专家”报价仅仅是营销遗产,对销售您的东西并提供完全不合格的建议来源。咨询一个有能力的岩土工程师(是的,具有实际培训/许可的工程学位的人,以便做这项工作 - 最好是商业和公共工程的人)。

    你的第一个——也是最重要的——目标就是从一开始就让水远离地基。这意味着清洁级配良好(如无细粒)的砾石用作回填墙全高度(最小宽度12英寸)。合成的华夫饼排水产品是试图避免安装砾石-不要落入营销炒作-华夫饼板是一个次要的备份,因为它倾向于堵塞随着时间,承载能力不足,易损坏(冻胀/膨胀土循环会将排水板推出地面,回填/压实设备容易撕裂材料)。在周边,在基础地板水平以下(理想的基础底部),使用实心的开槽排水管(槽总是面朝下)-不要使用任何类型的波纹弯曲管-太容易挤压。使用长扫描connectiors。应注意确保积极排水到日光(如果可能的话-否则将需要更多的维护/溢流传感器/潜在的间歇性电源备份)。在难以进入的地方(施工完成后),考虑使用第二条多余的排水管道,以防出现问题,因为维修的成本将大大超过运行第二条排水管道的成本。最后,根据需要添加清除(只使用长扫接插件)(通常在建筑物的每边都有一个)。用高质量的长寿命土工合成过滤织物(而不是便宜的、近乎一文不值的景观织物)包裹管道和砾石。

    不要将不熟练的劳动力负责这项关键作品 - 并不是担任分级承包商将使用清洁良好的砾石(在住宅中,安全的工作假设是假设分级承包商是否则将采用捷径的黑客攻击,除非存在恒定的现场监督。)。将一个6英寸的粘土土壤(或明智地将不透水的表面置于透射的外表面)。斜坡表面远离基础(占未来景观的核算)。沟槽耗水器应连接到现场排水。

    如果您已经小心资料和回填,您的基金会应保持干燥的建筑物的生命 - 大大减少您选择的二级挡板材料的负载(和成本)。花钱治疗疾病,不昂贵,不可靠的尝试管理症状(如果水达到你的结构,你已经失败了 - 不要是一个失败)

  2. 专家成员
    迈克尔群岛||#2

    良好的概述,斯科特。在我的说明书中,我包含了颗粒上面提到的项目的一个版本,但这些不能保证一个干的基础;它们应该是每个项目的基线。当有一个高水位或淤泥质土壤,您需要额外的保护,除了代码要求的防潮。作为一名设计师,我发现在住宅项目中,让挖掘机和地基承包商遵守规范几乎是不可能的,所以明智的做法是使用冗余系统。

  3. 罗伯特透明石||#3

    非常好,有用的文章!完全同意预防,良好的设计和建筑做法值得投资。GBA上的好的文章提供了急需的指导。

    其他一些未成年人的“预防性”提示,这可以是水侵入地下层的来源:
    1.无缝管腔优选,在排水沟部之间泄漏的地方更少。
    2.清理你的排水沟,这样它们就不会溢出,让水进入窗户或在地基附近形成水池。(或者用那些昂贵的排水沟护栏?)
    3.检查压力表是否泄漏,碎片累积和在激烈的雨中溢出。
    4.考虑将透明的塑料盖放在任何用于基底窗口的窗口井上。这将使水偏离在窗户井中积聚。将它们固定下来,所以他们不会吹走(例如,带帐篷赌注)。
    记住评分的重要性。斜坡远离所有方向的基础,以避免在基础周边处的水池。在激烈或长雨期间检查。土壤可以紧凑,随后的基础种植或覆盖可能会改变原始分级坡度。随着时间的推移,一些地区可能开始收集基础旁边的水。

    我曾两次被要求在暴雨后修复地下室积水,猜猜是什么解决了这个问题?修复这些项目(以上)的成本要比修复文章中讨论的更复杂的修复工作要低得多,而修复工作对于更严重的问题是必需的。另一个承包商出价数千美元(不必要的)在这两个案例中的一个地下室里工作,当观察和廉价的水沟修理和土壤重新分类纠正了地下室的水问题。

  4. 保罗佩菲弗||#4

    关于在下面的链接中的防水外加混合物的任何想法?它们似乎是防水基础的一个几乎理想的组成部分,但我从未见过他们在主题的文章/视频中提到过他们。据推测,因为它们对住宅的性价比没有成本效益,但如果有人知道答案,我很乐意听到它。

    https://www.kryton.com/products/krystol-internal-mbrane-kim/
    https://www.xypex.com/products/additive-products.
    https://hycrete.com/products/waterproofing/hycrete-w1000/

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