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绿色建筑新闻

纽约开发商适应欧洲模板进行深度能源改造

纽约市项目将在加利福尼亚州和波士顿进入飞行员时,将146公寓改装到被动房屋标准

在建筑物的砌体外部密封后,外墙将增加8英寸厚的绝缘材料。这是Sto开发的EIFS包的一部分。礼貌RiseBoro照片。

十年前荷兰政府升级了荷兰政府首先晋升的升级多摩利住房能源绩效的创新方法,已经将其第一个,初步进入美国经济实惠的住房市场。

在纽约市,康柏社区伙伴关系正在恢复九个公寓楼,它在一个名为的项目中拥有布鲁克林的Bushwick邻居Casa Pasiva.。2000万美元的大修将使公寓达到被动房屋标准,并急剧降低能源消耗和碳排放。

图案后“Energiesprong”荷兰开发的改造,升级将使公寓建筑物新的外墙高达8英寸厚,含有绝缘,加热和冷却管线,以及新鲜的空气管道。大多数能源相关工作发生在建筑物外面。另外,加州和波士顿的类似努力也在进行中,尽管原型的建设仍然是几个月之遥。

据此,共有146公寓将在布鲁克林获得升级一篇关于布鲁克林计划的文章纽约时报。现有的蒸汽散热器将被移除,公寓将获得新的感应范围,以及通过屋顶安装的能量回收通风器获得新鲜空气。9栋建筑的能源成本预计将下降80%,每年总共为RiseBoro节省18万美元。

The price tag—which averages out to about $137,000 per apartment—also covers the cost of major capital improvements, such as new flooring, and renovated bathrooms and kitchens, and is not limited to energy upgrades alone, Ryan Cassidy, RiseBoro’s director of sustainability, said in a telephone call.

该项目是纽约州到2050年将碳排放减少85%的更大努力的一部分。在纽约市的气候动员行动美国约5万幢建筑的业主将被要求在2024年前减少碳排放,否则将面临罚款。

项目分为两个阶段

Casa Pasiva是由纽约建筑师克里斯本尼迪特设计的高性能多型项目专家。Cassidy表示,斯卡夫罗在过去曾与本尼迪克特合作,最近在2013年和2014年的两个新的被动房屋项目中。“我们有很长的关系,”他说,“我们知道被动房屋设计中的文本步骤是这些改造建筑物。“

屋顶压缩机照片深度能量改造的
用于加热和冷却翻新公寓的热泵压缩机在屋顶上。礼貌RiseBoro照片。

该项目已被被动房屋研究所美国预先认证,分为两阶段 - 一组五个前战前砌体结构,另一组四组新的混凝土建筑。

经过漫长的设计阶段,工作大约在一年半前开始。第一期工程约90%的单元已完工,第二期工程约6至10个月后结束。

这些三层和四层的无电梯公寓是RiseBoro在纽约市拥有和管理的150栋建筑和2000套出租单元中的一部分。

欧洲一直是变革的典范

Energiesprong是Casa Pasiva的背景,但是在布鲁克林目前正在进行的升级正在使用“外部绝缘精加工系统”(EIFS)而不是在荷兰语节目核心的预制面板。Cassidy希望它是在未来更像荷兰原版的更像改造模型的第一步。

于原本宣布,欧洲项目称为转型零旨在将110,000个公共住房单位升级到净零地位。这个想法是,支付为工作支付的贷款 - 相当于每单位约51,000美元 - 将被较低的加热票据涵盖。居民将不再支付比以前的净零家住在一起。

Energiesprong(这意味着“能量飞跃”)方法是快速有效的。在精确的3-D扫描的帮助下组装新的建筑物外墙,该扫描记录了现有功能的尺寸,系统中具有足够的灵活性,以考虑各个建筑物的变化。卡车到网站上,预制面板,包括窗户,门和机械系统撞到到位并用螺栓固定在现有的外部。

升级需要大约一周,居民能够在大部分时间内停留在位。荷兰改造也包括太阳能电池板。由于该计划于2010年推出,荷兰政府的拨款4000万欧元,Energiesprong已经蔓延到其他几个欧洲国家。

一个名为意识到的小组现在正在为美国量身定制的energiesprong-like的运动正在努力绘制落基山研究所,被动房屋学院美国,以及网络零能源联盟(现在称为零零)。根据美国能源部的50万美元的批准,该集团必须在2017年底开发一个原型。

在RMI的网站上,该组织这样描述其方法:“REALIZE结合了需求聚合,采用了‘随着时间的推移而减少’的方法,并通过供应链协调部署高质量、预制的大规模改造包,易于安装,并通过节省公用事业成本获得资金。我们的愿景是,在未来,建筑使用可再生的、不排放温室气体的资源供热、制冷和供电,历史上被剥夺权利的社区完全纳入福利,并可以参与到实现这一目标所需的新劳动力中。”

加州和波士顿有项目正在进行中,该项目今年晚些时候为施工试点。

与此同时,意识到速度加快,纽约国家能源研究和发展管理局推出了一个称为改造的建筑计划,具有类似的目标。它将在10亿美元上收到3000万美元,实现技术改进该州经济适用房库存的技术,以实现更好的能源绩效。

Casa Pasiva能够利用该基金,下跌180万美元的融资。据介绍,非营利性倡导集团城市绿色委员会估计,将纽约的所有建筑物造成税收造成20亿美元,以遵守“气候动员行动”。时代。这种努力不仅意味着新的康复技术的发展,也是141,000个工作岗位。

在纽约的预制门面上太早了

卡西迪说,选择为Casa Pasiva的公寓楼代表了这座城市的两种常见类型的多型建筑物,所以他们是开始开发被动房屋过度的好地方。“我们知道如果我们能够成功做一个深度能源改造,我们就会知道这对城市的其他地方是可复制的,”他说。“对我们来说也很有意思。”

但是现在,它太早复制了荷兰语模型。虽然考虑了采用预制组件的“倾斜”模型,但Cassidy表示,苏布罗认识到在纽约市街道的狭窄范围内工作的后勤问题,并不认为该技术在这里已经足够成熟。

“Even today there’s not really a proven tilt up model that would work in New York City,” he said “There’s a bunch of companies pushing for it and trying to get that off the ground, but I’m not sure we’ve seen it. The best is yet to come with that technology.”

相反,建筑外置将完成EIFS设计由Sto开发被称为stotherm ci lotusan。在空气密封建筑物的砌体外部后,墙壁将被隔热并用自清洁表面盖住。墙壁将包含热泵和新鲜空气管道。绝缘厚度高达8英寸。

STOTHOLM CI Lotusan包括空气和湿度障碍,连续的EPS绝缘,以及叫做Lotusan的自清洁饰面。STO称系统最佳连续保温墙系统。例证礼貌sto。

“这个项目的独特是什么,我们采取了所有HVAC组件并将其拉到了建筑物外,”Cassidy说。这减少了工人必须在公寓内部的时间。用于厨房和浴室通风口的现有排气轴将留下,但新的新鲜空气供应管道将成为外墙系统的一部分。工作完成后,单位将主要是电动。燃气燃烧的凝聚锅炉将用于国内热水,主要是因为天然气比纽约市的电量便宜约80%。但是,最终切换到热泵热水器的布线将包括在当前的工作中。

Cassidy对Cassidy兴奋的另一个项目是一个团队在马萨诸塞州技术研究所的串联研究努力,这将测量空气质量的变化,因为单位切换到加热和冷却和垃圾燃气厨房的加热泵有利电气感应范围。

麻省理工学院组在第2阶段建筑中安装了专有的空气传感器,现在拥有约一年的室内空气质量的预制数据。卡西迪称之为空气质量报告“有点可怕”,注意租户在储户在燃气范围内烹饪到任何时间后,空气质量急剧下降。一旦公寓经过翻新,新的通风设备已经安装,科学家就可以测量转化的空气质量差异。

荷兰energiesprong方法是一种吸引人的目标,即使它不可能是正确的,Cassidy说。这些天的大多数开发人员的项目都是被动的房子,在未来五到七年的管道中有另一个2000个住房单位。在接近地平线上是在接下来的几年内为300左右的新单位,将遵循Casa Pasiva模型。

“我喜欢荷兰模式,我认为这可能是长期的解决方案,但我们现在还没有这样做,”卡西迪说。“希望这是一个很好的例子,告诉我们如何搭建桥梁,直到我们达到可扩展的荷兰模式。”

在加州,正在开发墙板

加州正在进行的试点“实现”项目涉及五个经济和环境不利社区的试点示范点——圣何塞、东帕洛阿尔托、洛杉矶、贝克斯菲尔德和弗雷斯诺。RMI的一位经理埃米·埃格特(Amy Egerter)说,这些不是像纽约Casa Pasiva项目那样的砖石建筑,而是一到三层楼高的木棍框架建筑。

“非常迅速地了解了技术方面的技术方面,即荷兰使用的产品类型 - 带门窗的墙板,具有空间加热和热水和通风的HVAC豆荚 - 这些产品没有exist in the U.S. Period,” she said in a telephone call. “A lot of what we’ve been doing is trying to figure out how to move existing manufacturers to develop those products.”

本集团正在使用DryVit在镶嵌的非结构eIFS产品上。但由于加利福尼亚常见的建筑类型,面板必须重量不超过4磅/平方英尺,这是荷兰中使用的预制面板的一半至三分之一。目的不是在将工作现场交付到工作现场后削减或修改面板。

加州河滨市一栋建筑的照片
Corona del Rey Apartments在加利福尼亚州Corona镇,应该获得新的预制墙板,作为今年晚些时候能源升级的一部分。由国家社区复兴所拥有的建筑,是该地区的典型。照片礼貌意识到。

轻量级,非结构板不会安装有门窗的现场。然而,我们是设计窗口的窗口降压连接,可以安装在面板中,以便替换窗口的Onside劳动力更短,更精简,“Egerter在电子邮件中表示。目标是墙板具有R-16绝缘值,整体建筑物紧张在1到2 ACH50之间。

eGerter希望该项目可以在今年夏天的某个时候进入河滨的演示网站的施工阶段。两座建筑是两个楼层,每个故事都有四个单位。到年底,他们希望至少有一个建筑物完成,使得该计划在西海岸的第一个使用她所谓的“预制过分熔覆方法”。

融资仍然是一个伸出点。埃格特希望单独节约的节能可能会支付装修,就像荷兰能源共同计划一样,但它并没有这种方式塑造。单独节省的节能将不足以涵盖首次成本可能是什么。现在的希望是,实现正在开发的改造选项之一可以加上已经安排的资本改进项目。节能的30年的现值将等于实现包的增量成本。

“不幸的是,”她说,“新兴技术不便宜。”

波士顿的发展项目

波士顿的实现飞行员涉及一座七层砌体大厦Brett韦伯斯特,这是一个在那里管理该项目的RMI高级助理员工。建筑物拨款,将支付设计工作,但建筑资金通过美国住房和城市发展部批准税收抵免。这仍然在作品中,因此实际的建筑才能直到2021年底或明年初。

墙板有两种可能的方法。一种是绝缘金属板,包括门和窗户,像幕墙一样安装,而不是直接由建筑现有的立面支撑。另一种选择是一种具有水泥表皮的结构隔热板,它可以附着在建筑上,通过一个气隙分隔SIP和现有的墙壁。一个月内就会做出选择。

工作将在1967年最初建造的53个单元,七层楼的建筑物上进行,目标是将墙壁与R-33和屋顶改装为R-41。屋顶设备提供加热,冷却和通风,根据该项目的一篇文章,屋顶设备提供屋顶设备,带有ERV和安装在单元机械豆荚中的风扇线圈单元发表在被动房屋建筑中去年。能量使用强度预计下降77%。

显示一个公寓大厦的照片在波士顿,马萨诸塞州
这座七层公寓在波士顿的公寓楼已被选择为使用预制面板的试点程序的网站,以实现显着的能量升级。照片礼貌意识到。

韦伯斯特说,是否难以找到可能有兴趣开发这些改造所需的面板的制造商:

“我们对此有一点困难,是的。I’d say there is increasing interest from manufacturers, so even in the course of the last six months we’ve had a lot more outreach and engagement with manufacturers than we’ve had in the previous six months, so it does seem like the motivation is picking up on the manufacturers side.

“但是,”他补充道,“很多这些产品仍然是早期阶段,特别是对于预安装窗户和门的联合型面板。这不是一个很好的市场。确切地说是如何做到的技术挑战,以及如何以可以制造改造铅笔的价格制造这些东西的成本挑战。“

很难建立一个精确的荷兰风格的克隆Energiesprong项目在美国,成千上万的建筑物已经升级,但在美国住宅更多样化,所以气候的要求,影响选择绝缘、门窗、空调系统。加州的项目负责人正在处理木棍框架建筑和相对温和的气候3区;在波士顿和纽约,分别在第5和第4气候区,旧公寓建筑通常是砖石结构。此外,虽然荷兰已经开发了一种3d成像系统,可以用来测量现有的建筑,以便精确地制造预制升级,但埃格特说,Dryvit想要手工测量外部。“要相信这种方法是有办法的,”她说。


斯科特吉布森是绿色建筑顾问的贡献作家好房族建筑杂志。

2评论

  1. 丹科尔伯特||#1

    伟大的项目 - 感谢覆盖范围,斯科特。

  2. Robert Fontanetta||#2

    有趣的。但我错过了什么?面板最多8英寸的绝缘,因此它们可能至少围绕那厚。而且它们被附着在现有的墙壁上,这些墙壁也必须约为8英寸厚。所以窗户从他们进来的房间里有16英寸?

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